В этой статье мы расскажем об особой услуге на турецком рынке недвижимости, которая предоставляется многими строительными компаниями, а также некоторыми агентствами недвижимости и узкопрофильными организациями, помогающими собственникам в сдаче жилья.
Чаще всего гарантированная аренда подразумевает сдачу квартира в управление. В этом случае, подписывая договор с управляющей компанией, вы получаете фиксированный процент ежемесячно, но и обязуетесь на определенный срок не претендовать на пользование квартирой. Функцию управляющей компании может выполнять отдельная организация, специализирующаяся только на этой деятельности, крупный сетевой отель, а также компания-застройщик.
Застройщик обычно выделяет отдельное здание в строящемся комплексе, все квартиры этого здания попадают в пул и сдаются в аренду, либо просто какое-то количество квартир в общем здании также собирается в пул. Чтобы извлечь максимальную прибыль, квартиры сдаются, как правило, посуточно. Не имеет значения, какая именно квартира сдается, прибыль считается за весь пул. Собственник получает фиксированный процент, указанный в договоре. Обычно такой договор заключается на 3 года. В течение этого срока собственник не может самостоятельно пользоваться квартирой, за исключением некоторых случаев, когда собственнику предоставляется определенное количество дней в год для проживания в своей квартире. Это избавляет иностранных инвесторов от забот по поиску арендаторов и оплате коммунальных платежей, обо всем заботится компания, взявшая на себя функцию управления. По истечению срока договора, собственник может использовать квартиру по своему усмотрению. Среди объектов, предлагаемых нашей компанией вы сможете найти подобные проекты с гарантированной арендой от нашего застройщика.
Реже можно встретить услугу от агентств недвижимости по организации легальной сдачи вашей квартиры в легальную аренду и слежению за платежами и за состоянием вашего имущества в обмен на определенный процент от суммы арендного платежа. В этом случае подход у компании к собственнику квартиры более чуткий и индивидуальный.
Специалисты компании House Bind имеют весомый опыт в вопросах аренды недвижимости в Турции. Мы всегда готовы помочь Вам в этой сфере и полностью взять на себя заботы по законной сдаче Вашей турецкой недвижимости в аренду, контролю ее сохранности в процессе и по окончанию срока аренды, своевременной оплаты арендаторами основного и сопутствующих, коммунальных и прочих платежей. С нашей помощью Вы сможете получать выгоду от инвестиций в Турецкую недвижимость без лишнего беспокойства и неудобств. Гарантированная аренда – делегируйте проблемы!
